Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Mendoza, analizó el panorama actual del sector y marcó las diferencias con el escenario que aparecía antes de la derogación de la ley de alquileres.
En una entrevista con Radio Regional FM 106.9, Irrera repasó el estado del rubro alquileres y admitió que “estábamos en una situación que el inquilino tenía que optar por quedarse donde estaba al precio que le pidieron. Y luego de la derogación de la ley, hoy podemos decir que el inquilino, conforme a la oferta que hay, realmente puede elegir precio y calidad”.
“Muchas de las propiedades que se fueron en aquella época a la venta, han vuelto al alquiler. Aquellos que se habían ido al alquiler temporario, han vuelto al alquiler permanente, porque hoy es más rentable hacer el alquiler permanente que tenerlo como para turismo”, señaló.
Además, comentó que, desde la derogación de la ley, hay un incremento importante en la rentabilidad de un inmueble: “Hoy estamos aproximadamente en un 6%, cuando en algún momento estuvimos al 2,8”.
“En cierto modo, beneficia a ambas partes, porque en aquel momento, el propietario tenía que esperar un año para actualizar su alquiler, cosa que se lo iba deteriorando la inflación, y hoy tiene la oportunidad de hacer el ajuste cuatrimestral, que lo lleva más aggiornado”, detalló Irrera.
Por último, hizo referencia a lo que pasa con el tema ventas: “Hoy nos supera la oferta, pero la demanda sigue sostenida también. O sea, hay una realidad, que del total de las ventas que se hacen, estamos casi parecido a Buenos Aires, estamos casi en el 16% que se hace por hipotecarios. Y, bueno, eso también ha ido descomprimiendo un poco la situación locativa”.
