Nuevos créditos hipotecarios: qué ingresos se necesitan para poder acceder y qué beneficios tienen
Esta semana, el Gobierno nacional presentó un esquema para reactivar el crédito hipotecario con una simulación que detalla los requisitos de ingresos y el valor de las cuotas para acceder a una vivienda.
Andy Landa, especialista en mercado inmobiliario, analizó este nuevo esquema y admitió que es una inyección de dinamismo al mercado inmobiliario: “Esto abre más el abanico para aquellas personas que quizás no podían acceder a los créditos hipotecarios lanzados hace un tiempo”.
“Existen otras condiciones, un poco más amigables, y destraba un pequeño cuello de botella con el Banco Nación, que está entregando el 95% de los créditos, y eso lo que genera es mucha más demora y complicaciones”, agregó en una charla con Radio Regional.
Sobre algunos otros beneficios, Landa explicó que los créditos “lo que van a hacer es que los bancos compitan entre sí para mejorar tasas y atraer mayor cantidad de clientes, lo cual es beneficioso”.
Tasas e ingresos mínimos
El especialista explicó además que “normalmente, otros bancos entregan entre 20 a 30 años, y una financiación entre el 75 u 80% y hasta inclusive el 100% de la unidad. Obviamente, con una cuota un poco más elevada que la tradicional, pero un precio promedio de Mendoza, la cuota de ese crédito hipotecario quedaría mucho más baja o inclusive similar a la de un alquiler promedio”.
Además, aclaró que los créditos hipotecarios no son para todos: “No son créditos subsidiados a tasa 0 ni nada por el estilo, sino que tenés que cumplir ciertos requisitos. Entre ellos, por ejemplo, que la cuota no supere el 30% de tus ingresos”
“Por ejemplo, una propiedad de 85 mil dólares, en promedio el ingreso debe estar aproximadamente en 3 millones de pesos”, concluyó Landa.
