La Fundación Tejido Urbano realizó un relevamiento sobre la evolución de los créditos hipotecarios en la República Argentina y entregó cifras contundentes, principalmente por lo ocurrido durante los primeros seis meses de este año.
Fernando Álvarez de Celis, director de la fundación, dio más detalles del informe: “Nosotros hicimos un estudio de la evolución del crédito hipotecario en Argentina en el último tiempo. Recordemos que en el 2023 se habían dado 400 créditos hipotecarios y durante el 2024 se dieron, entre 22 bancos, unos 11.000 créditos hipotecarios que marcaban que después de los años 2017 y 2018, era el tercer mejor año del siglo 21 en crédito hipotecario”
“Este año empezó muy bien y los primeros seis meses del 2025 se dieron 19.000 créditos hipotecarios, con lo cual estamos en el tercer año mejor, casi empatando al 2017 y tenemos que remontarnos a 2007, 2018 y a 1997 para tener un año mejor de crédito”, argumentó,
Respecto al estado de situación actual, Álvarez de Celis explicó que “estamos en un buen momento, o sea el último dato publicado en junio habla de 3.800 préstamos hipotecarios que habla de una cifra realmente elevada para lo que venía en el contexto argentino, no para lo que es la necesidad de vivienda, que es otro tema, pero para el contexto era una cifra alta”
“Hay que separar un poco lo que es el crédito que se está dando hoy al sector comercial, créditos personales y demás, y lo que es el crédito hipotecario, y está atado a una tasa, en este caso entre el 4 y el 10%, y después hay que sumarle el UVA. Como no hay tanta inflación como hubo anteriormente, la verdad que los créditos siguen siendo bastante buenos”, agregó el entrevistado
Por último, el titular de Tejido Urbano apuntó que “lo que prima en términos generales obviamente que siempre hay gente que puede hacer una cuenta más fina es esta evaluación versus el alquiler y obviamente como el alquiler lo pierde, también esto es un riesgo que corren porque tienen esa cuestión. Hoy la verdad que los bancos no tienen la capacidad operativa de la cantidad de gente que se ha anotado, o sea, la demanda es muy alta. Es tanto el déficit, que cuando aparece el crédito hipotecario, la demanda es muy alta”
