La fundación Tejido Urbano realizó un relevamiento para detectar cuáles fueron las soluciones habitacionales que se dieron en cada una de las provincias a través del Instituto Provincial de la Vivienda y cuántos créditos se otorgaron, con el objetivo de hacer un balance con respecto al Fondo Nacional en la Vivienda (FONAVI).
Matías Araujo, investigador de la fundación, comentó más detalles del informe en una charla con Radio Regional: “En total, a nivel país, se hicieron 12.738 viviendas entre todas las provincias, sumado a un loteo sin mejora llegamos a un número aproximado de 15.576 soluciones habitacionales”.
“Si miramos solamente el número de viviendas, tenemos que encabeza la provincia de Buenos Aires, con 2.240 viviendas y 3.978 soluciones habitacionales. en segundo lugar Mendoza, con 1.560 viviendas y 2.129 soluciones habitacionales, le sigue San Luis con 1.458 viviendas y 2.129 soluciones habitacionales, seguido por San Juan con 1.412 viviendas y Santiago del Estero con 1.051”, detalló.
En relación a los fondos que cada provincia recibe del FONAVI, Araujo explicó que “lo que encontramos es que para la provincia de Mendoza tenemos que habría recibido 22.342 millones de pesos, de los cuales se tendrían que haber hecho 454 viviendas y en total se hicieron mucho más, por lo tanto el balance es bastante positivo”.
“Los municipios donde más viviendas se hicieron este año en Mendoza fueron Guaymallén y Maipú, seguido de Godoy Cruz. Esos son los tres que mayor articulación tuvieron, que tenía que ver básicamente con entender cuáles eran las demandas que tenía su población. Entonces vos tenés un trabajo que es dividido, que es en conjunto, que es articulado, los municipios hacen el relevamiento, identifican cuál es la demanda potencial, pone los terrenos, pone los recursos, y a su vez la provincia de Mendoza pone materiales”, remarcó.
“Claramente, lo que tenés en Mendoza, a diferencia de muchas provincias, es una articulación con los municipios que es necesaria totalmente para poder abordar sobre todo quienes van a ser las adjudicatarias finales y cómo también se van a gestionar los terrenos y los materiales”, apuntó.
Faltan 20 años de créditos hipotecarios
Más allá de la realidad de Mendoza, el investigador también brindó algunos datos que reflejan el déficit habitacional que existe en todo el país: “Este año se dieron 44.000 créditos hipotecarios, hacen falta 20 años de este tipo de nivel de crédito hipotecario para solucionar el tema de déficit cuantitativo”.
“Luego tenemos dos millones y medio de viviendas sin escriturar, que es un problema a futuro, porque hoy esa vivienda se puede sostener pero no sabemos si en el futuro los ingresos les permite sostener esa vivienda, y luego tenemos problemas con la calidad y la falta de acceso a servicios de otros cinco millones de viviendas, que nosotros identificamos como que ahí hay que hacer otro tipo de inversión”, concluyó.
