Desde la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Mendoza admitieron que, luego de varios años de escasez, el sector atraviesa un fenómeno diferente ya que, por distintos motivos, subió la oferta y bajó la demanda de viviendas en alquiler.
Roberto Irrera, presidente de la entidad, dio más detalles del panorama actual: “Antes decíamos que teníamos una demanda sostenida, y hoy lo tenemos que decir al revés, tenemos una oferta sostenida”.
El titular de la Cámara Inmobiliaria puntualizó en la importancia de la Ley de Alquileres, ya que toda la gente que en su momento migró a la venta o a los alquileres temporarios, hoy se encuentra en otra situación completamente distinta ante la falta de oferta.
“La gente, entre tener el inmueble parado como estaba en algún momento, que tampoco se vendía, porque no teníamos crédito, hoy decide poner un alquiler y tratar de tener una rentabilidad”, expresó.
En esa misma línea, Irrera agregó que para poder adquirir un inmueble, si no hay un apalancamiento de un crédito hipotecario, no es tan fácil: “Todos aquellos inmuebles que de repente estuvieron a la venta y que no se vendieron, retornaron al mercado de alquileres, y por ahí todas esas viviendas no están aptas para crédito”.
En relación a los créditos, admitió que “se siguen moviendo, pero no todas las viviendas son aptas para crédito, esa es la realidad que tenemos. No todos los inmuebles son aptos, porque no tienen los planos declarados, o los planos de construcción, y el banco lo exige, sino no lo toma”.
El fenómeno de los strip center
Por otro lado, el entrevistado hizo referencia a la situación de los inmuebles comerciales, que también sufrieron un cambio sustancial: “Tenemos dos realidades. Muchas personas venden desde su hogar por plataforma, y obviamente les resulta más económico que tener un alquiler. Entonces, trabajan desde su casa, como si fueran mayoristas”.
“La otra realidad que tenemos es que todos los barrios privados que se han hecho para la zona de Maipú o Luján, han implementado como que dentro de los barrios no puede haber comercios, se han implementado los strip centers, y bueno, mucha gente se ha ido”, señaló.
