Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Mendoza, habló del panorama actual del sector y se refirió a cómo se preparan para después de las elecciones del próximo domingo.
Irrera trazó una comparación con respecto a períodos anteriores y explicó que “ para los contratos que vienen con ajustes anuales, es bastante importante la caída, porque el año pasado, para esta fecha, teníamos un 227% de incremento contra el 42,33% que tenemos para este noviembre que, si bien es cierto que todavía sigue siendo alto, pero es mucho menos que lo que pasó hace un año atrás”
“También en el IPC, que el año pasado los que ajustaban por anual tenían un 166% y hoy estamos hablando de un 30,97%, o sea es muchísimo menos, entonces por ese lado vemos bastante positivo que se haya ido bajando la inflación, porque eso ha repercutido positivamente en el bolsillo de los inquilinos”, expresó en una entrevista con Radio Regional.
Respecto a los cambios que hubo durante estos años, el presidente de la cámara explicó: “Hoy, tanto el propietario como el inquilino pueden seguir con los mismos índices que venían, eso ha quedado liberado a que las partes pueden inclusive decir ‘vamos a poner que el alquiler se va a incrementar conforme a lo que vale un kilo de pan’, por ejemplo, entonces siempre va a valer tantos kilos de pan”
Cuál es la proyección
Irrera también hizo referencia a la influencia de las elecciones legislativas del domingo que viene: “Siento mucha tristeza al decir que por una elección se tenga que parar un país, porque normalmente eso pasa cuando no hay un proyecto de país en serio y, dependiendo quién gobierne, el sistema financiero le importa nada, destrozar al que se le ponga adelante. Se perdió una elección en una provincia y de 1300 llevaron al dólar a 1500, subieron las tasas para que no se le vayan los dólares, una locura”
“Eso hizo que mucha gente que estaba a punto de recibir el crédito, tuviera que perderlo, porque sobre que el banco obviamente le da un 75% del valor del inmueble y el otro 25 lo tiene que poner el tomador del crédito, le jugó en contra el tema de la diferencia del valor del dólar, porque hubo personas que presentaron la carpeta con un dólar de 1300 y hoy con un dólar de 1500, hace que no pueda comprar el dólar MEP para poder pagar el valor de su vivienda pretendida”, agregó.
Por último, el entrevistado afirmó que hay una baja cantidad de morosidad y comentó algunas preferencias de los inquilinos actuales: “La estadística que nos dio, al mes de septiembre, tenemos solamente un 3%, un 1,5 de morosidad y 1,5 que no han podido pagar los alquileres, real y afortunadamente es bastante bajo”
“Hoy por hoy las familias terminan siendo más pequeñas. Si bien es cierto que se necesitan las casas, pero tienen más demanda los departamentos y por muchos motivos. Están las personas que quieren ir a vivir solas, el estudiante que viene de otros departamentos, de otras provincias, el que se casa, el que se separa, el que se va a vivir solo, entonces obviamente ha cambiado”, cerró.
