Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, dio algunos detalles sobre esta nueva modalidad para poder adquirir un inmueble.
En charla con Radio Regional, Irrera se refirió a esta nueva figura y explicó que “hace un tiempo que se viene trabajando sobre esta formalidad, que serían las hipotecas divisibles. Son construcciones en pozo, que en vez de tomar el crédito la empresa constructora, los tomadores de crédito serían los adjudicatarios de esas viviendas, los que en realidad quedarían con las hipotecas. Y una vez terminado de haber sometido el inmueble al régimen de propiedad horizontal, cada cual queda con la hipoteca a su nombre”
“La figura da una señal de ser positiva, porque muchas personas de las que por ahí están alquilando, pueden llegar a pasar a ser propietarias, pero obviamente tenemos que tener en cuenta también que si la persona está pagando un alquiler y tiene que empezar a pagar una cuota, por ahí se torna un tanto difícil”, añadió.
Sobre su incursión en nuestra provincia, Irrera manifestó que “Mendoza todavía no ha incursionado. Si bien es cierto que por ahí puede haberse intentado, pero como que no ha dado el resultado el tema de la construcción de pozos. Tenemos que entender que no hemos tenido momentos muy propicios para que esto sucediera”
Cómo está el rubro en la provincia
El presidente de la CIM también dio un pantallazo de cómo se encuentra el rubro inmobiliario en Mendoza: “Afortunadamente se ha ido recuperando porque tenemos estas líneas de crédito que están otorgando algunos bancos privados y la gente está arriesgando a tomar esa línea como para dejar de pagar un alquiler y pasar a ser propietario. Pero se ha reactivado bastante”
“En galpones realmente estamos un poco escasos, porque en la zona que yo desarrollo mi actividad, que es una zona urbano-rural, por ahí tenemos la necesidad de galpones para alquilar, siempre obviamente pre-temporada, como la del ajo y otras cosas, y realmente por ahí no tenemos la oferta real”, expresó.
Por último, se refirió a los locales comerciales: “Se vienen desarrollando en estos polos llamados strip centers, que no tienen la redundancia a los efectos de poder satisfacer la necesidad de esos barrios que no pueden tener algún tipo de comercio adentro. Entonces se hacen estos polos, y obviamente por ahí que algunos locales del centro se vayan desocupando y vaya esta gente a alquilar, buscando un nuevo horizonte”
