Eduardo Rosta, titular de la consultora Rosta y asociados y consultor inmobiliario, habló en Radio Regional y se mostró optimista en relación a la actualidad del sector, sobretodo después de la elecciones de octubre pasado.
El consultor explicó que la baja de tasas en los bancos generó más consultas sobre créditos hipotecarios: “Lo primero que ha venido sucediendo es en términos de créditos hipotecarios. Empezamos a observar cómo algunos bancos comenzaron a bajar un poco las tasas. La gente ya empezó nuevamente a consultar y tenemos expectativas de que los procesos empiecen a acelerar un poco el otorgamiento de créditos, que eso siempre vino desde el principio como bastante lento”.
Respecto a las tasas, Rosta explicó: “En algunos bancos estaban en un 15% y por el momento tenemos algunos bancos que han bajado al 12%. Después tenés otros bancos como Banco Nación, por ejemplo, que siempre estuvo en el orden del 4,5% y el 6% y ahora subió al 6% para la gente que acredita en el banco y el 8,5% para el resto del público”.
El entrevistado también hizo hincapié en que desde las elecciones para acá “todos esos créditos que estaban como en cartera, que estaban expectantes, que la gente no sabía qué iba a pasar, bueno, se renovaron y se están cerrando y hay una nueva oleada de gente que vuelve a estar interesada, que vuelve a consultar y que está buscando para generar operaciones concretas actualmente”.
Cómo está el rubro de la construcción
El titular de Rosta y asociados se refirió también al sector de la construcción: “El tema es que está muy cara, entonces todas las propiedades que se están vendiendo actualmente son viviendas usadas, que ya tienen un tiempo de construidas y que siguen estando en valores razonables, pero la construcción hoy en día estamos en valores históricamente altos”.
“Un poco lo que está pasando es que paulatinamente empiezan a bajar los valores de la construcción. Con el tema de la importación, por ejemplo, muchos artículos que hacen a la terminación de la propiedad están empezando a bajar y el mercado necesariamente va a tener que transformarse en mucho más competitivo”, agregó.
Por último, Rosta comentó que “hoy al tener una inflación tan baja y la importación abierta, transforma a todas las empresas y los comercios, y el que no sea muy eficiente o se maneje con márgenes más pequeños y sea más competitivo, no va a vender y lo mismo creo que va a terminar pasando en la construcción”.
