Gabriela Di Luca, vicepresidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, explicó algunos de los motivos por los cuales el mercado inmobiliario local cerró el primer semestre del año alza en sus dos segmentos principales.
Di Luca comentó en Radio Regional que el mercado de alquileres está en una etapa de mayor competencia y de oferta, aunque aclaró que este panorama se da más que nada en el Gran Mendoza: “Contamos con unos 5000 inmuebles disponibles en alquiler, de los cuales el 80% corresponde a destino vivienda”.
“Después de varios años en los que conseguir una vivienda para alquilar era muy difícil, hoy el escenario empezó a equilibrarse”, afirmó.
En relación a los factores que llevaron a esta alza en los números, la representante del CCPIM explicó: “No sé si los precios han bajado o se están manteniendo, sino que hoy el inquilino tiene un beneficio que antes no contaba, y es la posibilidad de elegir dónde vivir, tiene mucho para comparar”.
“Por otro lado, el bajo turismo, tanto nacional como internacional, hizo que muchos de los inmuebles que estaban en alquileres temporarios, Airbnb, Booking, todas estas plataformas, se pasaran a la parte de los alquileres permanentes. Entonces, eso hizo que la oferta subiera”, agregó.
Qué pasa con los locales comerciales
Di Luca también hizo referencia al panorama de los lugares que se usan como espacios comerciales: “Los galpones, si bien la oferta es amplia, la demanda también. Y lo que es locales comerciales, está costando bastante alquilarlos”.
“De hecho, cuando caminamos por el centro, nos damos cuenta que en cada vereda encontramos un cartel de alquila. Esto pasa porque lo que estaba concentrado en el centro, hoy se ha ampliado enormemente”, detalló.
Y se refirió a los strip center o pequeños centros comerciales: “Están de moda, porque concentran varios rubros. Y los alquileres comerciales están bajando en valores que nunca antes nos hubiésemos imaginado. Hay esquinas donde antes teníamos una lista de personas interesadas en alquilar y hoy ya no”
