“Una persona con un salario de 1,4 millones de pesos, necesita 100 salarios para comprar un inmueble, lo que le demandaría más o menos casi 8 o 9 años, sin comer ni vestirse”
Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, charló en Radio Regional sobre la situación actual del sector y cómo el mercado modificó algunos puntos desde el último cambio de gobierno.
“Con el cambio de gobierno, 2023/2024, hubo un salto importante en el valor de la construcción a estrenar, porque obviamente, dentro de las especulaciones, se preveía que podía llegar a un dólar de 3000, cosa que no sucedió. Y eso ha quedado instalado dentro de los valores”, explicó.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria indicó que actualmente hay unas 17.000 propiedades en oferta y que los valores no se han modificado: “Hoy por hoy, la gente se inclina más por la parte usada, porque obviamente estamos hablando de mucho menos valor”.
“De lo que está en oferta en el mercado, tenemos que contemplar de que más o menos entre un 15, un 20% de lo que sale es por crédito, y el resto todavía va por dinero en efectivo. Y en la medida que vayan creciendo los créditos hipotecarios, en vez de un 15 o 20%, lo llevemos al 40, va a empezar a tomar valor el mercado de lo nuevo”, señaló.
En ese sentido, agregó que “hoy por hoy, cada cual para construir depende de su bolsillo, o sea, no tenemos créditos hipotecarios para construir, como sucedió en algún momento con los Procrear. Hoy todos los créditos que hay son para compra de viviendas construidas, o para refacción o reparación”.
Cuánto sale hoy un metro cuadrado
Por otro lado, Irrera aseguró que hoy por hoy los valores del metro cuadrado se encuentran de los cánones que fluctuaron siempre, alrededor de los mil dólares: “O sea que una persona con un salario de 1,4 millones de pesos, estaría necesitando 100 salarios para comprar un inmueble, lo que le demandaría más o menos casi 8 o 9 años, sin comer, sin vestirse, sin nada”.
