Afirman que por la ley de alquileres se reactivó el sector inmobiliario: en la actualidad se hacen unas 50 escrituras diarias en Mendoza
Gabriela Di Luca, vicepresidenta del Colegio de Corredores Públicos e Inmobiliarios de la provincia de Mendoza, habló en Radio Regional FM 106.9 y dio detalles de los últimos informes que indican una reactivación del sector en relación a años anteriores.
Di Luca comentó algunos de los puntos más importantes de este cambio en el sector: “Esto se ha dado el año pasado, si bien en el primer cuatrimestre tuvimos un aumento considerable, después con las elecciones y fin de año bajó un poquito, y ahora se ha reactivado enero con todo. Son aproximadamente unas cincuenta escrituras diarias”.
En relación a los motivos, la vicepresidenta del CCPIM explicó que “primero que nada, la ley de alquileres influyó en esto de los inmuebles. Los inmuebles que estaban disponibles en la venta, algunos que estaban desfasados en el valor, encontraron una veta, la alta necesidad de la casa propia y tener también créditos hipotecarios ha podido hacer de que la gente pueda volver a creer”.
“Es mucho más libre la contratación entre el locador y locatario, ha hecho también que los inmuebles que estaban en venta, algunos salieran de la venta y se pusieran en alquiler. Eso también ayudó a que el mercado de alquileres se estabilizara, ya no se pide cualquier cosa por el inmueble como era antes, y el inquilino tiene muchísima oferta para elegir. Lo que antes decidía entre tres, cuatro inmuebles que había, de acuerdo a las necesidades, hoy puede encontrar más de quince”, agregó.
Bajaron las tasas
La entrevistada también apuntó a la baja en las tasas bancarias para explicar el fenómeno: “Ahora han bajado, más que nada la de Banco Nación, que está alrededor del 6%, y tenemos también los otros bancos de la parte privada alrededor del 10 o 12%, y en más o menos en setenta mil dólares, que es un inmueble que se puede conseguir para comprar, una cuota es un poquito más de quinientos mil pesos, que es lo que pagaría el tomador del crédito en un alquiler”.
“Todo lo que es galpones y salones ha crecido considerablemente, y ya está ocupando cerca del 6% del mercado. Eso nos dice que hay una necesidad de negocios o de tener un galpón para depósito, entonces, la parte inversora también está optando por eso. La rentabilidad de esos inmuebles es mucho más alta que, por ejemplo, el de una vivienda”, remarcó.
