Eduardo Rosta, consultor inmobiliario y titular de Rosta y asociados, enumeró cuáles son las zonas de la provincia en donde más creció la construcción de viviendas y locales comerciales.
A nivel nacional, el crecimiento más importante se dio en CABA, mientras que en Mendoza “existen distintas variables como para considerar”, explicó.
Según el consultor, la zona que más crecimiento mostró fue Luján de Cuyo, principalmente en Chacras de Coria y Carrodilla: “Las viviendas premium se han volcado hacia ese sector. Ahí lo que tenés es un crecimiento de viviendas, locales de gastronomía, servicios públicos”.
“Se han desarrollado más de 140 barrios privados, hay 10 más en ejecución, y un montón de strip center. Esas son de las variables que consideramos para el aspecto del crecimiento en la construcción”, agregó a Radio Regional.
En segundo lugar, se ubica Guaymallén, con un desarrollo importante en los últimos años: “Ahí se ha volcado mucho tema de hotelería, también strip center, y hay más de 250.000 metros cuadrados proyectados”.
Después aparece Godoy Cruz, pero con otro tipo de unidades habitacionales. Sobre esto, Rosta indicó que “eso hace que se reconvierta esa área urbana con mayor cantidad de población, porque son unidades habitacionales más chiquitas”.
“Y después viene Ciudad, que viene reconvirtiendo zonas, por ejemplo, como la Cuarta sección, Quinta o Sexta, donde tenés terrenos de 300, 350 metros, con casas viejas que se vienen demoliendo y generando también conjuntos habitacionales más chiquitos”, señaló.
Respecto de la zona Este, el consulto manifestó que “no tenés tipología de edificios, las construcciones que se van haciendo están más volcadas hacia casas, y con un crecimiento hacia el futuro muy marcado hacia el sector logístico, con galpones y reconversión de la parte agrícola hacia un sector un poco más agroindustrial”.
El rol del IPV
Rosta también evaluó cómo es la situación con los planes que proyecta el Instituto Provincial de la Vivienda: “Está presentando planes bastante interesantes y está trabajando arduamente con el tema de recuperar casas que se dejaron de pagar”.
Y agregó: “En el último tiempo se encontraron con mucha gente que no pagaba porque no quería. Hoy por hoy se han reconvertido muchas propiedades, se han recuperado otro tanto a otro montón de gente que realmente sí pasaba situaciones complicadas y que no podía hacer frente al pago”.
