“El UVA fracasó completamente como política de Gobierno y como política de Vivienda”, expresó al respecto en comunicación telefónica con FM Regional 106.9 la Dra. Mariela González representante de Elián Ballesteros, a quien la Justicia le dio la derecha en el reclamo por los altos costos que debe pagar de un crédito UVA.
Tras las complicaciones de los deudores de créditos hipotecarios UVA, quienes reclaman por la forma de postergación de las cuotas de abril, mayo y junio, en la Provincia la Justicia hizo lugar a una medida cautelar interpuesta contra el Banco de la Nación Argentina ordenando a dicha entidad cobrar una cuota que no supere el 35% de los ingresos del deudor demandante, que en este caso se trata del Sr. Elián Ballesteros, representado por la Dra. Mariela González.
Cabe aclarar que Ballesteros, adquirió un préstamo de $ 2.799.000 equivalente a 121.221 UVA´s y comenzó abonando una cuota de $16.000 en el mes de julio de 2018, pero actualmente abona $34.000 y le restan 28 años para finalizar el contrato.
Entonces la medida cautelar ordena al Banco demandado, no cobrar más del 35% del salario del señor Ballesteros, es decir, la cuota en este caso particular no puede superar $24.000 y debe actualizarse teniendo en cuenta el CVS.
En ese contexto es que se realizó el pedido en el cual ahora debe tramitarse la renegociación de las condiciones del crédito para evitar que la pérdida de la vivienda en el mediano plazo. Al respecto, la Dra. González detalló a nuestro medio: “En este caso estamos hablando de un tomador de crédito uva hipotecario que justamente tomó el crédito para tener su casa, en la que vive junto a su familia, es decir que no es una segunda vivienda, ni es un comercio y a quien se le ha duplicado el capital que el saco inicialmente y le quedan 28 años para terminar de pagar, entonces es una desproporción y un desequilibrio muy grande esta suba a la cual le está costando muchísimo llegar a pagar, ya la cuota ha superado el 50% de su sueldo”.
“No sé si ustedes recuerdan que cuando se anunciaron estos créditos por el Estado Nacional, pero los presentaban como la solución a la vivienda única, en ese momento sacaban un cálculo de una inflación al 10% y hablaban que en los años posteriores iba a tener solamente un dígito más por año, y esto evidentemente llamó la atención de muchísimos tomadores de crédito en la Argentina que hoy están viéndose totalmente afectados, porque en el mediano plazo pueden perder su vivienda, si estas cuotas siguen aumentando”, siguió diciendo la abogada.
Que sobre la cautelar detalló además: “Entonces frente al planteo de esta persona que lo patrociné, hicimos toda la presentación y la Dra. Graciela Simón del Primer Tribunal de Gestión Judicial Asociada dio lugar a una medida cautelar y ordenó al Banco de la Nación Argentina no cobrar más del 35% de los ingresos del tomador del crédito. Es decir que la cuota que estaba en $34.000 va a ser de $24.000 y solamente se va a poder actualizar de acuerdo al Coeficiente de Variación Salarial, mientras tramitamos el proceso que en realidad lo que tiende es a eliminar este índice UVA de actualización y renegociar las cláusulas del contrato de manera tal, que en 28 años esta persona no termine perdiendo su vivienda, sino que se otorgue una cláusula o se negocie de manera tal que el capital no aumente de manera tan desproporcionada”.
“En esto por supuesto que el Banco tiene que cumplir, aunque esto no es una solución definitiva, pero si sirve para paliar la situación actual, ya que una medida cautelar es algo provisorio hasta que se termine el proceso. Pero ojalá se extienda el tiempo esta resolución y que se tome otro índice de actualización porque la verdad que los créditos UVA fracasaron completamente como política de Gobierno y como política de vivienda”, cerró diciendo González.
Por redacción.
