Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Mendoza, brindó un panorama de la proyección que hacen desde el sector para los últimos meses del año.
En diálogo con Radio Regional, Irrera contó que “como veníamos deduciendo, realmente venimos en baja, afortunadamente, porque el índice para octubre sería del 237,9%, y lo bueno a destacar es que, si miramos en agosto, teníamos el 247%, en septiembre el 243%, o sea que, de agosto a ahora, tenemos casi un 10% menos. Venimos bien, venimos en baja, a los efectos de que pueda rendir un poquito más el salario”
“En el momento de la renovación, por ahí hay propietarios que van a aplicar el índice que puede ser o no. Por ahí a lo mejor si terminó pagando 150 mil, y hoy ese departamento vale 250 mil, le van a pedir los 250. O viceversa, porque con estos incrementos que hemos venido teniendo ha sido mayor al valor de oferta”, remarcó el representante de las inmobiliarias de la provincia.
Irrera también detalló qué parámetros se deberían tomar a la hora de establecer los precios: “En algún tiempo llegó a ser el 10% anual, que tampoco era loco, porque realmente uno hace una inversión e intenta amortizarla en un plazo, que eran diez años, y a partir de ahí ver una ganancia. Al cabo de los años, fue descendiendo ese índice lucrativo y, en la época de la pandemia, llegamos a tener un porcentaje del 2,8% de rentabilidad, que era muy poco. Por eso es que se restringió el mercado. Hoy tentativamente estaríamos pisando el 4% anual”
La situación con locales comerciales y salones
El entrevistado también detalló cómo es el estado de situación en cuanto al alquiler o venta en salones comerciales: “En los galpones por ahí es distinto porque todo lo que es galpón o local comercial, es una faz distinta porque se supone que es algo que ejerce el comercio, valga la redundancia, que no es para vivir”
“Siempre se ha tenido más cuidado en que, la persona asalariada, trate de pagar lo más coherente, por ahí con algunos errores de algunas leyes o no, pero esa es la realidad”, cerró Irrera.
