Manifestó a nuestro medio Eduardo Rosta, quien pertenece al Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios.
Este ha sido un año de cambios en muchos aspectos por lo que nos comunicamos con Eduardo Rosta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliario para que nos comentara sobre cómo se ha visto impactado el sector.
“Ha sido un año bastante especial ya que pasamos de tener ofertas muy bajitas de alquileres y a partir del DNU la oferta aumentó exponencialmente. Pasamos de tener lista de espera a situaciones donde si la propiedad no está acordé al mercado y los contratos no se adaptan a la realidad directamente no se alquilan”.
“A partir de esta desregulación que se generó con el esquema de contratación las partes pueden juntarse, charlar y pactar sobre lo que son las normas por eso pasamos de tener contrato fijo de 3 años con actualizaciones anuales a desaparecer el mínimo legal”.
Así es que en la actualidad los contratos se pactan con los dos índices ya sea IPC o ICL. Esto queda de acuerdo entre las partes.
“Hoy el 90% de los contratos que se realizan son a dos años con incrementos cuatrimestrales normalmente por ICL. Contratos en dólares son muy pocos los que se hacen”.
“Lo otro que está pasando es que los contratos que se celebraron en diciembre con estos índices cuando arrancamos en ese momento eran índices altos ahora están negociando para llevar los valores a lo que están en el mercado”.
